Desde tu primera consulta hasta recibir las llaves. Así se ve el proceso de compra con DPA cuando trabajas con alguien que ya lo ha hecho decenas de veces.
El proceso con DPA no es complicado. Lo que lo hace diferente es que alguien que lo conoce bien coordina cada parte para que nada se quede trabado.
Una conversación por WhatsApp o llamada. No necesitas tener todo listo. Compartes información básica — ingresos aproximados, historial de propiedad, estado migratorio — y ese mismo día tienes una respuesta sobre si calificas para DPA y para qué programas específicamente.
No hay compromiso en este paso. No firmas nada. Es simplemente saber a qué tienes derecho.
Tahissa te conecta con el lender correcto para tu situación — alguien aprobado por los programas DPA que aplican en tu caso. El lender revisa tus documentos, procesa la pre-aprobación e incluye el programa DPA desde el inicio para que no haya ajustes de último momento.
Al salir de este paso tienes carta de pre-aprobación en mano. Eso te convierte en un comprador serio con el que los vendedores negocian.
Con tu pre-aprobación lista, Tahissa busca propiedades que encajen en tu presupuesto real en Boynton Beach, West Palm Beach, Boca Ratón y el resto del condado. El DPA cubre hasta $35,000 de tu inicial, lo que abre opciones que antes parecían fuera de alcance.
Tahissa negocia en tu nombre. Conoce el mercado local, los valores reales de las propiedades, y cómo presentar una oferta con DPA para que no sea rechazada por el vendedor.
Una vez aceptada tu oferta, el proceso de cierre comienza. Los abogados de título, el lender y Tahissa coordinan todo. El día del cierre firmas los documentos y recibes las llaves. El DPA ya está aplicado desde antes — no pagas nada adicional ese día que no se haya acordado.
Ese día es el final del proceso y el comienzo de lo que sigue.
Depende del mercado, la propiedad y la velocidad de respuesta del lender
No necesitas tener todo perfecto el día uno. Pero sí hay cuatro documentos que el lender va a pedir. Tenerlos organizados acelera el proceso.
Pasaporte o licencia de conducir vigente. Para compradores con green card, también la tarjeta de residencia.
Tus dos pay stubs más recientes. Si eres autoempleado, se requiere carta de CPA o declaración de negocios.
Los dos W-2 o tax returns más recientes. Son la base para calcular tu ingreso elegible según los programas DPA.
Los últimos 2 a 3 meses de tu cuenta de banco principal. Verifica que no haya depósitos inusuales sin explicación.
Tahissa te guía en cada documento. No estarás solo en el proceso. Si falta algo, lo resolvemos antes de que se convierta en un problema.
El primer paso no cuesta nada. Una conversación y ya sabes si calificas, para qué programas y cuánto puedes recibir de ayuda.
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